Вся недвижимость тут!

Москва и Московская область

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Покупка жилья в Тайланде

E-mail Печать

Что учесть при покупке жилья в стране улыбок и вечного лета, в солнечном Тайланде?

 

Вопрос не новый, поскольку им задавались многие люди, кто постоянно ездит в Тайланд на отдых и готов приобрести для себя там постоянное жилье.

В Тае много квартир продается уже с мебелью, «под ключ». Чаще всего застройщики заключают договоры на предоставление вам жилого объекта именно «под ключ»,  уже с мебелью и даже с бытовой техникой. Застройщики, кроме того, стараются строить дома близко к морю или чтобы была прямая дорога от дома в сторону моря.

Мало того, в домах чаще всего уже есть готовые тренажерные залы на этажах, полностью оборудованные, включая зеркала, кондиционеры, все тренажеры и напольное покрытие.

Возле домов «под ключ» есть бассейны, стоят лежаки, есть горки для детей.

Но надо помнить, что вместе с покупкой квартиры, возможно, придется оплатить коммунальные платежи на год вперед и уплатить за обслуживание бассейна за такой же период.

Цена варьируется от высоты расположения квартиры, на самых высоких этажах квартира обойдется дороже. И если вид из окна включает внутренний дворик с бассейном, то стоимость повышается, соответственно и квартира на первом этаже, из которой можно выйти сразу к воде, будет стоить дороже.

Возможно, вам больше подходит вариант «дешево и сердито»? На самом деле, в Тайланде много и «горящих» предложений по продаже квартир. Большим плюсом является то, что застройщик вас не подведет и не бросит на несколько лет с незавершенным строительством. Государственные органы проверяют финансовую состоятельность застройщика изначально, и «дают добро» на строительную деятельность только при наличии нужного баланса на счету. При этом деньги «замораживаются» и не уходят в «левое» русло.

В Тайланде существует налог на приобретение права собственности – 6,3 процента стоимости объекта недвижимости по его оценке.

Тайская квота. В жилых домах Тайланда есть определенный процент тайской квоты (51%), такие квартиры вы в частную собственность купить не сможете. По квоте для иностранного гражданина вы можете приобрести квартиру в частную собственность, уплатив налог.

Один из немногих вариантов, когда вы можете распоряжаться квартирой из тайской квоты, будучи иностранцем – это когда квартира будет находиться на балансе тайской компании, в которой вы будете работать генеральным директором.

Чтоб купить квартиру в Тайланде, нужны только финансы и паспорт.

Всё просто. На основании паспорта оформляете договор купли-продажи. Либо вы составляете с застройщиком контракт на строительство дома. У многих застройщиков есть беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос обычно около 20% от стоимости квартиры. График платежей обсуждаете с застройщиком и вносите в договор.

Перечислять деньги можно даже из России, с этим нет проблем, и это подтверждает статус иностранного покупателя.

Многие приезжают в Тайланд на зимовку, в этом случае можно успешно сдавать жилье в аренду в то время года, когда вы не живете в нём. Помощь в этом вам окажут те же компании застройщиков либо специальные агенты по услугам в сфере недвижимости.

Много появилось и фрилансеров, которые помогают сдать в аренду вашу квартиру.

 

Спрос на аренду жилья в Тайланде есть всегда, поскольку лето тут круглый год.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Регистрация

Поиск

Спецпредложения

Сдается 1-комнатная квартира
Подробнее
Стоимость аренды : 40 000 руб.
Жилая площадь : 31 м2
Подробнее
Сдается 2-ком.квартира
Подробнее
Стоимость аренды : 30 000 руб.
Жилая площадь : 54 м2
Подробнее
Сдается 1-комнатная квартира
Подробнее
Стоимость аренды : 30 000 руб.
Жилая площадь : 39 м2
Подробнее
Сдается 1-комнатная квартира
Подробнее
Стоимость аренды : 26 000 руб.
Жилая площадь : 34 м2
Подробнее
Сдается 1-ком.квартира
Подробнее
Стоимость аренды : 28 000 руб.

Подробнее