Готовый бизнес / Производственно-складской комплекс 4 000 м² + земля 28 соток

Вичуга
Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Складское помещение

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Продаётся производственно-складской комплекс в городе Вичуга Ивановской области. Объект расположен в 50 км от федеральной трассы М7, до Москвы — 400 км, до Нижнего Новгорода — 250 км. Комплекс продаётся единым лотом. Документы полностью готовы к сделке.

ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ

  • Два здания общей площадью по документам 3 635 квадратных метров.

    • Здание 1 (склад-холодильник): основная площадь по документам — 2 626 квадратных метров, здание капитальное, один этаж. К нему пристроен тёплый второй этаж площадью около 400 квадратных метров (в документах не учтён), используется как склад и магазин стройматериалов.

    Здание 2 (складское): площадь 1 009 квадратных метров, капитальное здание, один этаж. По типу — большой ангар, подходит для хранения или производственных нужд.

  • Тёплый гараж на 3 машины. Помещение можно использовать под автосервис, шиномонтаж или стоянку техники. Гараж имеет отдельную газовую котельную, что позволяет отапливать его автономно.

    • Две отдельные газовые котельные. Одна котельная обслуживает основные здания, вторая — гараж. Наличие двух независимых котельных даёт гибкость в использовании помещений: их можно сдавать разным арендаторам, каждый со своим отоплением.

    Земля под зданиями находится в долгосрочной аренде. Договор аренды переоформляется на нового собственника без дополнительных затрат и согласований.

    Бонус: отдельный пустой земельный участок площадью 28 соток, который находится в собственности. Участок расположен рядом с комплексом. Его можно использовать как парковку для фур и легковых автомобилей, под расширение складских мощностей, под открытый склад стройматериалов или для нового строительства.

    КОММУНИКАЦИИ

    Все коммуникации подключены централизованно: газ, водоснабжение, канализация, электричество. Отопление — автономное от двух газовых котельных.

    ЧТО СЕЙЧАС НА ОБЪЕКТЕ

    На территории комплекса действует производство строительных блоков. Оборудование работает, производство можно продолжить или сдать в аренду. На втором этаже (400 квадратных метров) раньше работал магазин стройматериалов — есть входная группа, витрины, готовая планировка под торговый зал. Склад-холодильник готов к использованию под хранение продукции, требующей температурного режима.

    ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО

    Цена комплекса — 20 000 000 рублей. Цена за квадратный метр составляет около 5 500 рублей. Построить новый склад с нуля стоит от 50 000 рублей за квадратный метр. Покупатель экономит от 160 миллионов рублей.

    Для инвестора: комплекс можно сдавать в аренду по частям — отдельно производственное помещение, отдельно магазин, отдельно склад-холодильник, отдельно гараж. Потенциальный ежемесячный арендный доход составляет от 400 000 до 600 000 рублей. Окупаемость инвестиций — менее 4 лет.

    Для бизнесмена: это готовый комплекс, в который можно заехать и сразу начать работать. Не нужно строить, подводить коммуникации, согласовывать документы. Всё уже готово.

    ЦЕНА

    20 000 000 рублей. Торг уместен.

    ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗА

    Показ объекта — в любое время по договорённости.

    Информация о бизнесе Основная продукция или услуги бизнеса: Производство строительных блоков, складские услуги, аренда помещений, хранение продукции в холодильной камере, магазин стройматериалов.

    Материальные и нематериальные активы: Два капитальных здания общей площадью 3 635 кв.м, тёплый гараж на 3 машины, две газовые котельные, земельный участок 28 соток в собственности, права аренды на землю под зданиями, действующее производственное оборудование для изготовления блоков.
    • 20000000 рублей
    • Продам
    • 1000
    • Собственник
    • C
    • Россия, Ивановская область, Вичуга